"Wie lese ich einen B-Plan richtig?" - Planungsrechtliche Voraussetzungen eines Bauvorhabens

Inhalte

Die Beschäftigung mit dem Baurecht empfinden viele Architekten als lästigen Störfaktor bei ihrer kreativen Entfaltung. Jedoch sind gerade die planungsrechtlichen Grundlagen eine nicht zu umgehende Größe für die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens. 

Bei genehmigungsfreien Gebäuden nach Landesrecht kommt erschwerend hinzu, dass der Architekt die alleinige Verantwortung dafür trägt, dass sein Bauvorhaben tatsächlich genehmigungsfrei ist und alle Festsetzungen des Bebauungsplans eingehalten werden. Zu viele Bauvorhaben sind bereits an der Nichtbeachtung der planungsrechtlichen Festsetzungen gescheitert.

Ferner werden Bebauungspläne immer komplizierter und immer schwerer lesbar. 

Ziel dieses Seminars ist u. a., die Kenntnis der planungsrechtlichen Voraussetzungen eines Bauvorhabens für Absolventen zu vermitteln und für erfahrene Entwurfsverfasser abzurunden.

Dazu ist die Kenntnis des Spektrums der Festsetzungen in einem Bebauungsplan und deren richtige Einschätzung erforderlich. Im Dialog und mit Übungen aus der Praxis werden gemeinsam alle planungsrechtlichen Aspekte –mit oder ohne Bebauungsplan – erarbeitet. 

• Das Wesen des Bebauungsplans, Abgrenzung zum Flächennutzungsplan
• Vorhaben im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB
• Vorhaben im Außenbereich nach § 35 BauGB 
• Bestandteile des Bebauungsplans
• Planzeichenverordnung 
• Baunutzungsverordnung
• Festsetzungen mit zeitlicher Befristung 
• Befreiungsantrag gemäß § 31 BauGB
• Strategien zur Einleitung einer B-Plan-Änderung oder -Neuaufstellung

Bitte mitbringen: Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung

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