Wertschöpfung und Immobilienrendite

Inhalte

Die monetäre Bewertung von Bestandsimmobilien ist auch für Planer*innen ein hochinteressantes Feld, denn hier geht es um das Zusammenspiel von Bestanderfassung und Entwicklungspotenzial. Welcher Wert tatsächlich in einer Altimmobilie verborgen ist, kann nur herausfinden, wer die investitionsrechnerischen, baulich-konstruktiven Grundlagen mit konzeptionellen und gestalterischen Ideen verknüpfen kann. Wertermittlung ist also (auch) Projektentwicklung.

In diesem Seminar geht es weniger um die Verkehrswertermittlung anhand der Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren aus der Wertermittlungsverordnung, sondern vielmehr um alternative, nicht normierte Verfahren, die den Investor mit möglichst hoher Genauigkeit über Chancen und Risiken informieren. Neben dem Immobilienwert werden weitere Aspekte wie die Renditebetrachtung einbezogen und bewertet. Schließlich werden die Wertermittlung aus Bankensicht und das Thema Beleihungswert für die Teilnehmenden nachvollziehbar dargestellt.

Folgende Themen werden behandelt:

• Alternative, nicht normierte Wertermittlungsverfahren 
• Investitionsrechnung und Renditebetrachtung 
• Risikoanalyse 
• Immobilienrating 
• Spannungsfeld Investitionskosten - Marktwert und Beleihungswert 
• Einfluss von Markt- und Beleihungswert auf Kreditstruktur, -pricing, -rating 
• Beleihungswertermittlung 
• Verwendung von Sicherheiten und anderen Werten im Kreditprozess 

Hinweis
Das Seminar "Wertschöpfung und Immobilienrendite" entspricht Modul W des Zertifikatslehrgangs Projektmanagement. Weitere Informationen zu diesem Lehrgang finden Sie auf dieser Website unter der Rubrik Lehrgänge -> Projektmanagement.

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