Schimmelpilzgutachten in der Praxis und vor Gericht

Inhalte

Strittig ist regelmäßig die Ursache für die Entstehung des Schimmels und damit die Frage, wer in rechtlicher Hinsicht die Verantwortung für Schäden zu tragen hat. 

In gerichtlichen Auseinandersetzungen um Gewährleistungsrechte wegen Feuchte- und Schimmelschäden in Innenräumen wird deutlich, wie komplex das Zusammenspiel zwischen sachverständiger Beurteilung baulicher und bauphysikalischer Rahmenbedingungen sowie deren rechtlicher Würdigung ist.

Ziel des interdisziplinären Online-Seminars ist die kompakte und praxisnahe Zusammenschau fachtechnischer Grundlagen zur Bewertung von Schimmelpilzschäden in Innenräumen sowie erforderlicher Rechtskenntnisse für die rechtssichere Erstellung von Schimmelpilzgutachten.

Schwerpunkte Technik:

• Technische Grundlagen für Erfassung/ Bewertung und Vermeidung von Schimmelpilz: Randbedingungen für Schimmelwachstum, Aufnahme des Ist-Zustands: Feststellen der baulichen Gegebenheit und Erfassen des Nutzungszustands, Komplexe Analyseverfahren für gekoppelte Feuchte- und Wärmetransportvorgänge, Abschätzen der Ursachen
• Schimmelwachstum im Kontext des technischen Regelwerks
• Konstruktive Maßnahmen zur Minimierung von Wärmebrückenwirkungen
• Wechselbeziehungen zwischen Wärmedämm-, Dichtheits- und Lüftungs- bzw. Heizkonzepten

Schwerpunkte Recht:

• Anforderungen an Beweisbeschlüsse, Klärung des gutachterlichen Auftrags – Sollbeschaffenheit und „technische“ Vertragsauslegung durch Sachverständige?
• Verantwortlichkeit für Luftwechsel und Lüftungskonzepte im Bauvertragsrecht - Folgen für die Sachverständigenpraxis
• Schimmel und Feuchteschäden im Bauvertragsrecht – aktuelle Rechtsprechung
• Schimmel und Innenraumhygiene – rechtliche Bedeutung UBA-Schimmelleitfaden für die Mangelbeurteilung
• Schimmel im Mietrechtsprozess: Wer muss was beweisen? Welches Wohn-/ Heiz- und Lüftungsverhalten ist „rechtlich zumutbar“? – aktuelle Rechtsprechung
• Änderung mietvertraglicher Pflichten bei Sanierungsmaßnahmen im Bestand? – Folgen für die Beurteilung der Sollbeschaffenheit

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