HOAI 2021 – Honorar- und Vertragsrecht beim Bauen im Bestand für Innenarchitekt*innen

Inhalte

Die HOAI ist zwar seit 2021 keine verbindliche Honorarordnung mehr, sie gilt aber weiterhin, wenn keine Vereinbarung in Textform etwas anderes regelt. Sie kann zwischen den Planenden und den Auftraggebenden vereinbart werden, unabhängig davon besteht für beide Parteien die Freiheit, Honorare abweichend von der HOAI zu vereinbaren. Möglich ist weiterhin, sofern die entsprechende Textform beachtet wird, Pauschalhonorare oder Stundensätze für die Planungsleistung zu vereinbaren. Sofern keine Vereinbarung in schriftlicher Form (Textform) vorliegt, gilt der Basishonorarsatz, früher Mindestsatz, als vereinbart.

Grundlegende Voraussetzung für den Honoraranspruch ist ein wirksamer Abschluss eines Innenarchitekten- oder Architektenvertrages. In diesem Seminar wird praxisnah aufgezeigt, wie man sichere Honorare vereinbart und was man beim Vertragsabschluss und während der Laufzeit des Vertrages beachten muss, um ein angemessenes Honorar zu erhalten.

Die Besonderheiten bei der Planung von Innenräumen hinsichtlich der Anzahl der Objekte, der Zuschläge bei Umbau und Modernisierung, der Zuschläge bei Berücksichtigung abgeschlossener Gebäudeplanungen
und der Ermittlung des Wertes der mitzuverarbeitenden Bausubstanz bei Innenräumen werden ausführlich behandelt.

Wichtige „Innenarchitekt*innen-Themen“ wie die Aufteilung von Zuständigkeiten und damit verbunden der anrechenbaren Kosten zwischen Gebäude- und Innenraumplaner und der formale Umgang mit und die Vergütung von Änderungswünschen der Bauherren werden anhand von Beispielen und Handlungsempfehlungen von den zwei Referierenden, einem Juristen und einer Innenarchitektin, erläutert.

Seminaraufbau:
A. Der Vertrag der Innenarchitekt*in oder der Architekt*in

1. Der richtige Abschluss eines Innenarchitektenvertrages
2. Die wesentlichen Regelungspunkte im Vertrag beim Bauen im Bestand
3. Die verschiedenen Verträge und das Sonderkündigungsrecht

B. Das Honorar der Innenarchitekt*in

1. Grundlage der Honorarberechnung nach der HOAI
2. Ermittlung der anrechenbaren Kosten
3. Die Honorarzone
4. Der Honorarsatz
5. Besonderheiten beim Bauen im Bestand
   • a) Berechnung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz
   • b) Der Umbau- und Modernisierungszuschlag
6. Vereinbarung von Pauschal- oder Zeithonorar
7. Nachtragsforderung bei Planungsänderungen oder zusätzlichen Planungsleistungen
8. Die Abnahme der Innenarchitekten-/Architektenleistung
9. Erstellung einer prüfbaren Schlussrechnung
10. Verjährung des Honoraranspruchs

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