Die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) im Kontext der kreditwirtschaftlichen Wertermittlung

Inhalte

Das deutsche Wertermittlungsrecht wurde novelliert und ist am 01.01.2022 in Kraft getreten. Konkret wurden die bisherige ImmoWertV 2010 sowie die verschiedenen Richtlinien durch eine vollständig überarbeitete ImmoWertV 2021 abgelöst und sind in 2023 mit ergänzenden Anwendungshinweisen (ImmoWertA) komplettiert worden.

Ziel des Gesetzgebers war, das Wertermittlungsrecht insgesamt neu zu regeln, eine bundesweite Grundstücksmarkttransparenz herzustellen und einheitliche Modellansätze zur Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten zu schaffen, die für freie Grundstückssachverständige herangezogen werden sollen.

In diesem Seminar werden die wesentlichen Neuerungen behandelt und Anwendungshinweise für die tägliche Praxis besprochen und diskutiert.

Folgende Themenfelder werden behandelt:

• Anwendung der ImmoWertV im Rahmen der kreditwirtschaftlichen Wertermittlung
• Erhöhte Verbindlichkeit durch Aufnahme bislang empfehlender Regelungen aus den Richtlinien
• Angepasste und verbindlich anzuwendende Modelle zur Ableitung der Daten (Grundsatz der Modellkonformität)
• Fixe statt standardabhängige Gesamtnutzungsdauern
• Regelungen zur Dateneignung und Datenherkunft
• Regionalisierung der Herstellungskosten im Sachwertverfahren
• Neue Begrifflichkeiten

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