Baustellen-Projektmanagement auf Arbeitgeberseite

Inhalte

Dieses Online-Seminar führt systematisch in die Bauleitung / Objektüberwachung (LP 8) auf der Bauherrenseite zur Sicherstellung der vertraglich vereinbarten Eigenschaften und Pflichten seitens der ausführenden Unternehmen ein.

Zielsetzung:

1. Systematische und umfassende Darstellung der Thematik
2. Detaillierte Darstellung und Diskussion der einzelnen Bauleitungsaufgaben
3. Darstellung des Umgangs mit Störgrößen / Konfliktmanagement
4. Praxisbezug durch Beispiele
5. Diskussion und Erfahrungsaustausch

Insbesondere folgende Frage der Baustellenpraxis werden beantwortet:

1. Wie gehe ich grundsätzlich vor?
2. Wie gehe mit den gegebenen Rahmenbedingungen um?
3. Wie gehe ich mit Störgrößen/Änderungen um?
4. Wie sicher ich die eigenen Ansprüche?
5. Wie „führe“ ich meine AN?
6. Wie stelle ich den geschuldeten Erfolg sicher?

Themen:

• Bauleitung auf AG - Seite im Überblick
  • Management: Entscheidung, Führung und Verantwortung
  • Controlling: Planung, Kontrolle, Steuerung
  • Arbeits- und Handlungsprinzipen
• Wie wertet der AN die Ausschreibung aus? – Was bedeutet das für den AG?
  • Erstellen des Arbeitsverzeichnisses
  • Arbeitsvorbereitung
  • Interner Bauablauf, Bauzeitenplan
  • Angebotskalkulation  / Urkalkulation / Formblätter
• Verhandlung erfolgreich führen und Verhandlungsergebnisse sicherstellen
  • Richtig verhandeln
  • Sicherheiten und Risikoverteilung
  • Erstellung der Vertragskalkulation
• Vorbereiten der Baustelle auf der AG - Seite
  • Was kann der AG vom AN erwarten?
  • Welche Aufgaben muss der AG erfüllen?
  • Einzuhaltenes Recht
  • BGB/VOB und Technische Regelwerke
• Baustellenstart
  • Startgespräche
  • Kommunikation und Kooperation mit den weiteren Baubeteiligten
  • „Anfahren“ der Baustelle seitens des AG
  • Möglichkeiten und Notwendigkeiten der Einflussnahme durch den AG
• Leitung der Baustelle durch den AG bzw. seine Vertreter
  • Baustellencontrolling: Risiken, Entscheidungen, Vertrag, Leistung, Nachträge, Effektivität und Effizienz, Termine, Kosten, Qualitäten, Liquidität, Rechte und Pflichten
• Rechnungsstellung und Dokumentation
  • Abschlags- und Schlussrechnung
  • Beweissicherungen, Schriftwechsel und Bautagebuch
  • Leistungsänderungen und Störungen im Bauablauf
• Abschluss der Baustelle
  • Abnahme der Bauleistung (rechtliche Abnahme)
  • Vorgehen bei Verweigerung der Abnahme
  • Mängelbeseitigung und Objektübergabe
  • Gewährleistung
  • Rückgabe von Sicherheiten
• Besonderheiten
  • Bauleistungsstörungen
  • Bauablaufstörungen
  • Konfliktmanagement
• Themen der Teilnehmer / Ergänzungen

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