Bauleitung III: Mangelmanagement, Abnahme und Verjährung im Bauvertrag

Inhalte

Abnahme und Verjährung sind Rechtsbegriffe deren grundsätzliche Wirkungsweisen der Objektüberwachung bekannt sein müssen. Gerade bei diesen sensiblen Vertragsbestandteilen können schnell Fehler gemacht werden, für die der Architekt/Ingenieur seinem Auftraggeber gegenüber schadensersatzpflichtig wird. 

Im Seminar wird besprochen, wie die am Bau Beteiligten, ihre Verantwortungsbereiche sachgerecht gegeneinander abgrenzen können. Außerdem wird gezeigt, wie man Abnahmen sinnvoll und zeitsparend organisiert. 

Mangelmanagement

• Was ist ein Mangel? Welche Unterschiede gibt es zwischen technischen und optischen Mängeln?
• Wie wird ein Mangelmanagement ordentlich aufgesetzt und zielführend durchgeführt?
• Was gehört zu einer Mangelanzeige? Welche Fristen sind zu setzen?
• Schutz der eigenen Leistung: Ein Damoklesschwert für den Handwerker?
• Kann man Bauleistungen gegen mangelhafte Ausführung versichern?

Abnahme

• Verschiedene Formen der rechtsgeschäftlichen Abnahme
• Zustandsfeststellung und Teilabnahme als Sonderformen der Abnahme
• Folgewirkungen der Abnahme
• Wie werden Abnahmen vorbereitet und zeitsparend durchgeführt?
• Der Auftraggeber verweigert die Abnahme – was nun?
• Abnahme der eigenen Architektenleistungen: nur sinnvoll oder unbedingt erforderlich?

Verjährung

• Der Unterschied zwischen Gewährleistung und Verjährung
• Der Handwerker meldet Bedenken an – welche Folgen hat das für die Verjährung
• Welche Unterschiede gibt es zwischen dem BGB und dem VOB-Vertrag hinsichtlich der Verjährung
• Verjährungsfristen, Mängelanzeigen innerhalb der Verjährung und weitere Sonderthemen

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